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Baugesetzbuch – BauGB
(1) 1Geht die
Umlegungsstelle von dem Verhältnis der Flächen aus, hat sie von den
eingeworfenen Grundstücken unter Anrechnung des Flächenabzugs nach § 55 Absatz 2
einen Flächenbeitrag in einem solchen Umfang abzuziehen, dass die Vorteile
ausgeglichen werden, die durch die Umlegung erwachsen; dabei bleiben in den
Fällen des § 57 Satz
4 Halbsatz 2 die Vorteile insoweit
unberücksichtigt.
2Der Flächenbeitrag darf in Gebieten, die erstmalig erschlossen werden, nur bis zu 30 vom Hundert, in anderen Gebieten nur bis zu 10 vom Hundert der eingeworfenen Fläche betragen.
3Die Umlegungsstelle kann statt eines Flächenbeitrags ganz oder teilweise einen entsprechenden Geldbeitrag erheben.
4Soweit der Umlegungsvorteil den Flächenbeitrag nach Satz 1 übersteigt, ist der Vorteil in Geld auszugleichen.
2Der Flächenbeitrag darf in Gebieten, die erstmalig erschlossen werden, nur bis zu 30 vom Hundert, in anderen Gebieten nur bis zu 10 vom Hundert der eingeworfenen Fläche betragen.
3Die Umlegungsstelle kann statt eines Flächenbeitrags ganz oder teilweise einen entsprechenden Geldbeitrag erheben.
4Soweit der Umlegungsvorteil den Flächenbeitrag nach Satz 1 übersteigt, ist der Vorteil in Geld auszugleichen.
(2) Kann das neue Grundstück nicht in gleicher oder
gleichwertiger Lage zugeteilt werden, so sind dadurch begründete
Wertunterschiede in Fläche oder Geld auszugleichen.
(3) Für die Bemessung von Geldbeiträgen und
Ausgleichsleistungen sind die Wertverhältnisse im Zeitpunkt des
Umlegungsbeschlusses maßgebend.
Neugefasst durch Bek. v. 3.11.2017 I 3634
zuletzt geändert durch Art. 8 Abs. 2 G v.
23.7.2026 I Nr. 226
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026