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Kapitalanlagegesetzbuch – KAGB
(1) 1Für Anleger, die
am 21. Juli 2013 Anteile an Immobilien-Sondervermögen in einem Wertpapierdepot
auf ihren Namen hinterlegt haben, gelten im Hinblick auf diese Anteile nicht
die Mindesthaltefrist gemäß §
255 Absatz 3 und die Rückgabefrist für
Anteilsrückgaben gemäß § 255
Absatz 4, soweit die Anteilsrückgaben
30 000 Euro pro Kalenderhalbjahr für einen Anleger nicht
übersteigen.
2Anleger können verlangen, dass die Rücknahme von Anteilen gemäß Satz 1 weiterhin entsprechend den am 21. Juli 2013 geltenden Vertragsbedingungen erfolgt.
2Anleger können verlangen, dass die Rücknahme von Anteilen gemäß Satz 1 weiterhin entsprechend den am 21. Juli 2013 geltenden Vertragsbedingungen erfolgt.
(2) 1Für Anleger, die
nach dem 21. Juli 2013 Anteile eines Immobilien-Sondervermögens erworben haben,
gilt § 255 Absatz 3 und 4 ungeachtet dessen, ob die
AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft die Anlagebedingungen des
Immobilien-Sondervermögens bereits nach §
345 an die Vorschriften dieses Gesetzes angepasst
hat.
2Der Verkaufsprospekt muss einen ausdrücklichen, drucktechnisch hervorgehobenen Hinweis darauf enthalten, dass § 255 Absatz 3 und 4 abweichend von den am 21. Juli 2013 geltenden Vertragsbedingen für Anteile, die nach dem 21. Juli 2013 erworben werden, gilt.
2Der Verkaufsprospekt muss einen ausdrücklichen, drucktechnisch hervorgehobenen Hinweis darauf enthalten, dass § 255 Absatz 3 und 4 abweichend von den am 21. Juli 2013 geltenden Vertragsbedingen für Anteile, die nach dem 21. Juli 2013 erworben werden, gilt.
(3) Für Anteile gemäß Absatz 1 Satz
1 ist in den Anlagebedingungen des
Immobilien-Sondervermögens festzulegen, dass die Rücknahme dieser Anteile
weiterhin entsprechend der Regelung der am 21. Juli 2013 geltenden
Vertragsbedingungen erfolgt.
(4) Für Anteile gemäß Absatz 1 Satz
1 müssen die Angaben im Verkaufsprospekt nach
§ 256
Absatz 1 Nummer 1 einen
ausdrücklichen, drucktechnisch hervorgehobenen Hinweis darauf enthalten, dass
der Anleger die Rücknahme dieser Anteile und die Auszahlung des Anteilswertes
entsprechend der Regelung der am 21. Juli 2013 geltenden Vertragsbedingungen
verlangen kann.
(5) 1Soweit Anleger
Anteile vor Änderung der Vertragsbedingungen zum Zwecke der Anpassung an das
Investmentgesetz in der ab dem 8. April 2011 geltenden Fassung erworben haben,
gilt die Frist des § 255
Absatz 3 als eingehalten.
2Aussetzungen, nach denen die Kapitalverwaltungsgesellschaft am ersten Börsentag nach dem 1. Januar 2013 oder früher die Anteilrücknahme wieder aufnimmt, gelten für die Zwecke des § 257 Absatz 4 Satz 1 nicht als Aussetzungen.
3Auf die am 8. April 2011 bestehenden Immobilien-Sondervermögen, bei denen am 31. Dezember 2012 die Rücknahme von Anteilen gemäß § 37 Absatz 2 oder § 81 des Investmentgesetzes in der bis zum 21. Juli 2013 geltenden Fassung ausgesetzt ist, dürfen die §§ 37, 78, 80, 80c, 80d und 81 des Investmentgesetzes in der bis zum 7. April 2011 geltenden Fassung noch bis zu dem Tag, der sechs Monate nach der Wiederaufnahme der Rücknahme der Anteile liegt, und müssen die §§ 258, 259 erst ab dem Tag, der auf den Tag sechs Monate nach der Wiederaufnahme der Anteile folgt, angewendet werden.
2Aussetzungen, nach denen die Kapitalverwaltungsgesellschaft am ersten Börsentag nach dem 1. Januar 2013 oder früher die Anteilrücknahme wieder aufnimmt, gelten für die Zwecke des § 257 Absatz 4 Satz 1 nicht als Aussetzungen.
3Auf die am 8. April 2011 bestehenden Immobilien-Sondervermögen, bei denen am 31. Dezember 2012 die Rücknahme von Anteilen gemäß § 37 Absatz 2 oder § 81 des Investmentgesetzes in der bis zum 21. Juli 2013 geltenden Fassung ausgesetzt ist, dürfen die §§ 37, 78, 80, 80c, 80d und 81 des Investmentgesetzes in der bis zum 7. April 2011 geltenden Fassung noch bis zu dem Tag, der sechs Monate nach der Wiederaufnahme der Rücknahme der Anteile liegt, und müssen die §§ 258, 259 erst ab dem Tag, der auf den Tag sechs Monate nach der Wiederaufnahme der Anteile folgt, angewendet werden.
(6) 1Auf die am 8.
April 2011 bestehenden Immobilien-Sondervermögen dürfen die §§ 80a, 91 Absatz 3
Nummer 3 und Absatz 4 Satz 4 des Investmentgesetzes in der bis zum 7.
April 2011 geltenden Fassung noch bis zum 31. Dezember 2014 weiter angewendet
werden.
2Auf die am 1. Juli 2011 bestehenden Immobilien-Sondervermögen dürfen § 82 Absatz 3 Satz 2 und § 91 Absatz 3 Nummer 3 des Investmentgesetzes in der vor dem 1. Juli 2011 geltenden Fassung noch bis zum 31. Dezember 2014 weiter angewendet werden.
2Auf die am 1. Juli 2011 bestehenden Immobilien-Sondervermögen dürfen § 82 Absatz 3 Satz 2 und § 91 Absatz 3 Nummer 3 des Investmentgesetzes in der vor dem 1. Juli 2011 geltenden Fassung noch bis zum 31. Dezember 2014 weiter angewendet werden.
(7) 1Um die
Voraussetzungen für eine Immobilienteilfreistellung gemäß § 20
Absatz 3 Satz 1 Nummer 2
des Investmentsteuergesetzes
für das Immobilien-Sondervermögen zu erfüllen, dürfen
Immobilien-Sondervermögen, die unter Einhaltung ihrer im Zeitpunkt der
Antragstellung nach Satz
2 geltenden Anlagebedingungen mit 51 Prozent oder mehr des
Wertes des Sondervermögens in ausländische Immobilien und
Auslands-Immobiliengesellschaften investiert sind, ihre Anlagebedingungen mit
Genehmigung der Bundesanstalt so ändern, dass sie mindestens 51 Prozent des
Wertes des Sondervermögens in ausländische Immobilien und
Auslands-Immobiliengesellschaften investieren müssen.
2Anträge nach Satz 1 müssen bis zum 1. Januar 2018 bei der Bundesanstalt eingegangen sein.
3§ 163 Absatz 3 Satz 4 und die dem § 163 Absatz 3 Satz 4 entsprechende Regelung in den Anlagebedingungen des Immobilien-Sondervermögens finden in diesem Fall keine Anwendung.
4Die Absätze 1 bis 5 und § 255 Absatz 2 bis 4 gelten bei Änderungen der Anlagebedingungen nach Satz 1 auch für die Rückgaberechte nach § 163 Absatz 3 Satz 1 Nummer 1 und Satz 2.
5Im Übrigen gilt § 163 mit der Maßgabe, dass Absatz 2 Satz 5 und 6 keine Anwendung findet, die in Absatz 2 Satz 1 genannte Frist drei Monate ab Eingang des Genehmigungsantrags beträgt und nicht beginnt, bevor der Bundesanstalt zusätzlich folgende Unterlagen vorliegen:
2Anträge nach Satz 1 müssen bis zum 1. Januar 2018 bei der Bundesanstalt eingegangen sein.
3§ 163 Absatz 3 Satz 4 und die dem § 163 Absatz 3 Satz 4 entsprechende Regelung in den Anlagebedingungen des Immobilien-Sondervermögens finden in diesem Fall keine Anwendung.
4Die Absätze 1 bis 5 und § 255 Absatz 2 bis 4 gelten bei Änderungen der Anlagebedingungen nach Satz 1 auch für die Rückgaberechte nach § 163 Absatz 3 Satz 1 Nummer 1 und Satz 2.
5Im Übrigen gilt § 163 mit der Maßgabe, dass Absatz 2 Satz 5 und 6 keine Anwendung findet, die in Absatz 2 Satz 1 genannte Frist drei Monate ab Eingang des Genehmigungsantrags beträgt und nicht beginnt, bevor der Bundesanstalt zusätzlich folgende Unterlagen vorliegen:
- 1.
-
der letzte geprüfte Jahres- oder Halbjahresbericht, der eine Angabe zum Anteil der ausländischen Immobilien und der Auslands-Immobiliengesellschaften im Sinne von § 20 Absatz 3 Satz 2 des Investmentsteuergesetzes am Wert des Sondervermögens enthalten muss, und
- 2.
-
eine schriftliche Versicherung der Geschäftsleiter, dass das Immobilien-Sondervermögen im Zeitpunkt der Antragstellung zu mindestens 51 Prozent des Wertes des Investmentvermögens in ausländische Immobilien und Auslands-Immobiliengesellschaften im Sinne von § 20 Absatz 3 Satz 2 des Investmentsteuergesetzes investiert ist, einschließlich einer dies belegenden Vermögensaufstellung.
(8) 1Für die
Genehmigung der Änderung der Anlagebedingungen, um die Voraussetzungen für eine
Immobilienteilfreistellung gemäß § 20 Absatz 3 Satz 1 Nummer
1 des
Investmentsteuergesetzes für das Immobilien-Sondervermögen
zu erfüllen, gilt § 163
mit der Maßgabe, dass Absatz 2 Satz 5 und 6 keine Anwendung findet und die in
Absatz
2 Satz 1 genannte Frist drei Monate ab
Eingang des Genehmigungsantrags beträgt.
2Anträge nach Satz 1 müssen bis zum 1. Januar 2018 bei der Bundesanstalt eingegangen sein.
2Anträge nach Satz 1 müssen bis zum 1. Januar 2018 bei der Bundesanstalt eingegangen sein.
Zuletzt geändert durch Art. 3 G v. 9.4.2026 I Nr.
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026