Bürgerliches Recht

403:

Zivilrecht, Strafrecht

Bürgerliches Recht

Nebengesetze zum Sachenrecht

Sachenrechtsbereinigungsgesetz – SachenRBerG

Gesetz zur Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet

Zum vollständigen Text der Vorschrift

Inhalt (nicht-amtl. Übersicht)

Kapitel 1 Gegenstände der Sachenrechtsbereinigung anchor

§ 1 Betroffene Rechtsverhältnisse anchor

§ 2 Nicht einbezogene Rechtsverhältnisse anchor

Kapitel 2 Nutzung fremder Grundstücke durch den Bau oder den Erwerb von Gebäuden anchor

Abschnitt 1 Allgemeine Bestimmungen anchor

Unterabschnitt 1 Grundsätze anchor

§ 3 Regelungsinstrumente und Regelungsziele anchor

Unterabschnitt 2 Anwendungsbereich anchor

§ 4 Bauliche Nutzungen anchor

§ 5 Erwerb oder Bau von Eigenheimen anchor

§ 6 Staatlicher oder genossenschaftlicher Wohnungsbau anchor

§ 7 Andere bauliche Nutzungen anchor

§ 8 Zeitliche Begrenzung anchor

Unterabschnitt 3 Begriffsbestimmungen anchor

§ 9 Nutzer anchor

§ 10 Billigung staatlicher Stellen anchor

§ 11 Komplexer Wohnungsbau oder Siedlungsbau anchor

§ 12 Bebauung anchor

§ 13 Abtrennbare, selbständig nutzbare Teilfläche anchor

Unterabschnitt 4 Erbbaurecht und Ankauf anchor

§ 14 Berechtigte und Verpflichtete anchor

§ 15 Verhältnis der Ansprüche anchor

§ 16 Ausübung des Wahlrechts anchor

§ 17 Pfleger für Grundstückseigentümer und Inhaber dinglicher Rechte anchor

§ 18 Aufgebotsverfahren gegen den Nutzer anchor

Unterabschnitt 5 Bodenwertermittlung anchor

§ 19 Grundsätze anchor

§ 20 Bodenwertermittlung in besonderen Fällen anchor

Unterabschnitt 6 Erfaßte Flächen anchor

§ 21 Vermessene Flächen anchor

§ 22 Genossenschaftlich genutzte Flächen anchor

§ 23 Unvermessene volkseigene Grundstücke anchor

§ 24 Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten ohne Klärung der Eigentumsverhältnisse anchor

§ 25 Andere Flächen anchor

§ 26 Übergroße Flächen für den Eigenheimbau anchor

§ 27 Restflächen anchor

Unterabschnitt 7 Einwendungen und Einreden anchor

§ 28 Anderweitige Verfahren und Entscheidungen anchor

§ 29 Nicht mehr nutzbare Gebäude und nicht ausgeübte Nutzungen anchor

§ 30 Unredlicher Erwerb anchor

§ 31 Geringe Restnutzungsdauer anchor

Abschnitt 2 Bestellung von Erbbaurechten anchor

Unterabschnitt 1 Gesetzliche Ansprüche auf Erbbaurechtsbestellung anchor

§ 32 Grundsatz anchor

Unterabschnitt 2 Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte anchor

§ 33 Verpflichtung zum Rangrücktritt anchor

§ 34 Regelungen bei bestehendem Gebäudeeigentum anchor

§ 35 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht anchor

§ 36 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast anchor

§ 37 Anspruch auf Befreiung von dinglicher Haftung anchor

Unterabschnitt 3 Überlassungsverträge anchor

§ 38 Bestellung eines Erbbaurechts für einen Überlassungsvertrag anchor

Unterabschnitt 4 Besondere Gestaltungen anchor

§ 39 Mehrere Erbbaurechte auf einem Grundstück, Gesamterbbaurechte, Nachbarerbbaurechte anchor

§ 40 Wohnungserbbaurecht anchor

§ 41 Bestimmung des Bauwerks anchor

Unterabschnitt 5 Gesetzlicher und vertragsmäßiger Inhalt des Erbbaurechts anchor

§ 42 Bestimmungen zum Inhalt des Erbbaurechts anchor

Unterabschnitt 6 Bestimmungen zum Vertragsinhalt anchor

§ 43 Regelmäßiger Zins anchor

§ 44 Fälligkeit des Anspruchs auf den Erbbauzins anchor

§ 45 Verzinsung bei Überlassungsverträgen anchor

§ 46 Zinsanpassung an veränderte Verhältnisse anchor

§ 47 Zinsanpassung an Nutzungsänderungen anchor

§ 48 Zinserhöhung nach Veräußerung anchor

§ 49 Zustimmungsvorbehalt anchor

§ 50 Zinsanpassung wegen abweichender Grundstücksgröße anchor

§ 51 Eingangsphase anchor

§ 52 Sicherung des Erbbauzinses anchor

§ 53 Dauer des Erbbaurechts anchor

§ 54 Vertraglich zulässige bauliche Nutzung anchor

§ 55 Nutzungsbefugnis des Erbbauberechtigten, Grundstücksteilung anchor

§ 56 Errichtung und Unterhaltung des Gebäudes, Heimfall anchor

§ 57 Ankaufsrecht anchor

§ 58 Öffentliche Lasten anchor

Unterabschnitt 7 Folgen der Erbbaurechtsbestellung anchor

§ 59 Erlöschen des Gebäudeeigentums und des Nutzungsrechts anchor

§ 60 Anwendbarkeit des Erbbaurechtsgesetzes, Kosten und Gewährleistung anchor

Abschnitt 3 Gesetzliches Ankaufsrecht anchor

Unterabschnitt 1 Gesetzliche Ansprüche auf Vertragsschluß anchor

§ 61 Grundsatz anchor

Unterabschnitt 2 Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte anchor

§ 62 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht anchor

§ 63 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast anchor

§ 64 Ansprüche gegen den Grundstückseigentümer anchor

Unterabschnitt 3 Bestimmungen zum Inhalt des Vertrages anchor

§ 65 Kaufgegenstand anchor

§ 66 Teilflächen anchor

§ 67 Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum anchor

§ 68 Regelmäßiger Preis anchor

§ 69 Preisanhebung bei kurzer Restnutzungsdauer des Gebäudes anchor

§ 70 Preisbemessung nach dem ungeteilten Bodenwert anchor

§ 71 Nachzahlungsverpflichtungen anchor

§ 72 Ausgleich wegen abweichender Grundstücksgröße anchor

§ 73 Preisbemessung im Wohnungsbau anchor

§ 74 Preisbemessung bei Überlassungsverträgen anchor

Unterabschnitt 4 Folgen des Ankaufs anchor

§ 75 Gefahr, Lasten anchor

§ 76 Gewährleistung anchor

§ 77 Kosten anchor

§ 78 Rechtsfolgen des Erwerbs des Grundstückseigentums durch den Nutzer anchor

Unterabschnitt 5 Leistungsstörungen anchor

§ 79 Durchsetzung des Erfüllungsanspruchs anchor

§ 80 Ansprüche wegen Pflichtverletzung anchor

Unterabschnitt 6 Besondere Bestimmungen für den Hinzuerwerb des Gebäudes durch den Grundstückseigentümer anchor

§ 81 Voraussetzungen, Kaufgegenstand, Preisbestimmung anchor

§ 82 Übernahmeverlangen des Grundstückseigentümers anchor

§ 83 Ende des Besitzrechts, Härteklausel anchor

§ 84 Rechte des Nutzers bei Zahlungsverzug anchor

Abschnitt 4 Verfahrensvorschriften anchor

Unterabschnitt 1 Feststellung von Nutzungs- und Grundstücksgrenzen anchor

§ 85 Unvermessene Flächen anchor

§ 86 Bodenordnungsverfahren anchor

Unterabschnitt 2 Notarielles Vermittlungsverfahren anchor

§ 87 Antragsgrundsatz anchor

§ 88 Sachliche und örtliche Zuständigkeit anchor

§ 89 Verfahrensart anchor

§ 90 Inhalt des Antrags anchor

§ 91 Akteneinsicht und Anforderung von Abschriften durch den Notar anchor

§ 92 Ladung zum Termin anchor

§ 93 Erörterung anchor

§ 94 Aussetzung des Verfahrens anchor

§ 95 Einstellung des Verfahrens anchor

§ 96 Verfahren bei Säumnis eines Beteiligten anchor

§ 97 Ermittlungen des Notars anchor

§ 98 Vermittlungsvorschlag des Notars anchor

§ 99 Abschlußprotokoll über Streitpunkte anchor

§ 100 Kosten anchor

§ 101 Kostenpflicht anchor

§ 102 Verfahrenskostenhilfe anchor

Unterabschnitt 3 Gerichtliches Verfahren anchor

§ 103 Allgemeine Vorschriften anchor

§ 104 Verfahrensvoraussetzungen anchor

§ 105 Inhalt der Klageschrift anchor

§ 106 Entscheidung anchor

§ 107 Kosten anchor

§ 108 Feststellung der Anspruchsberechtigung anchor

Abschnitt 5 Nutzungstausch anchor

§ 109 Tauschvertrag über Grundstücke anchor

Abschnitt 6 Nutzungsrechte für ausländische Staaten anchor

§ 110 Vorrang völkerrechtlicher Abreden anchor

Abschnitt 7 Rechtsfolgen nach Wiederherstellung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs anchor

§ 111 Gutgläubiger lastenfreier Erwerb anchor

Kapitel 3 Alte Erbbaurechte anchor

§ 112 Umwandlung alter Erbbaurechte anchor

Kapitel 4 Rechte aus Miteigentum nach § 459 des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik anchor

§ 113 Berichtigungsanspruch anchor

§ 114 Aufgebotsverfahren anchor

§ 115 Ankaufsrecht bei Auflösung der Gemeinschaft anchor

Kapitel 5 Ansprüche auf Bestellung von Dienstbarkeiten anchor

§ 116 Bestellung einer Dienstbarkeit anchor

§ 117 Einwendungen des Grundstückseigentümers anchor

§ 118 Entgelt anchor

§ 119 Fortbestehende Rechte, andere Ansprüche anchor

Kapitel 6 Schlußvorschriften anchor

Abschnitt 1 Behördliche Prüfung der Teilung anchor

§ 120 Genehmigungen nach dem Baugesetzbuch anchor

Abschnitt 2 Rückübertragung von Grundstücken und dinglichen Rechten anchor

§ 121 Ansprüche nach Abschluß eines Kaufvertrags anchor

§ 122 Entsprechende Anwendung des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes anchor

Abschnitt 3 Übergangsregelung anchor

§ 123 Härteklausel bei niedrigen Grundstückswerten anchor

Zuletzt geändert durch Art. 18 G v. 22.6.2026 I Nr. 192

Seite zuletzt aktualisiert am 20. Oktober 2026