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Neubaumietenverordnung 1970 – NMV 1970
(1) Die Kostenmiete umfaßt als zulässige Miete für
öffentlich geförderte Wohnungen die Einzelmiete sowie Umlagen, Zuschläge und
Vergütungen, soweit diese nach den
§§ 20
bis 27
zulässig sind.
(2) 1Bei der erstmaligen
Ermittlung der Kostenmiete ist auszugehen von dem Mietbetrag, der sich für die
öffentlich geförderten Wohnungen des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit als
Durchschnittsmiete für den Quadratmeter Wohnfläche monatlich ergibt.
2Die Durchschnittsmiete ist auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung, die der Bewilligung der öffentlichen Mittel zugrunde gelegen hat, aus dem Gesamtbetrag der laufenden Aufwendungen nach Abzug von Vergütungen zu errechnen.
3Bei Wohnungen, für welche die öffentlichen Mittel nach dem 31. Dezember 1956 bewilligt worden sind, ist von der Durchschnittsmiete auszugehen, die die Bewilligungsstelle auf Grund der Wirtschaftlichkeitsberechnung bei der Bewilligung der öffentlichen Mittel genehmigt hat.
2Die Durchschnittsmiete ist auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung, die der Bewilligung der öffentlichen Mittel zugrunde gelegen hat, aus dem Gesamtbetrag der laufenden Aufwendungen nach Abzug von Vergütungen zu errechnen.
3Bei Wohnungen, für welche die öffentlichen Mittel nach dem 31. Dezember 1956 bewilligt worden sind, ist von der Durchschnittsmiete auszugehen, die die Bewilligungsstelle auf Grund der Wirtschaftlichkeitsberechnung bei der Bewilligung der öffentlichen Mittel genehmigt hat.
(3) 1Auf der Grundlage
der Durchschnittsmiete hat der Vermieter die Einzelmieten der Wohnungen nach
deren Wohnfläche zu berechnen und dabei selbstverantwortlich den
unterschiedlichen Wohnwert der Wohnungen, insbesondere Lage, Ausstattung und
Zuschnitt, angemessen zu berücksichtigen.
2Die Summe der Einzelmieten darf den Betrag nicht übersteigen, der sich aus der Vervielfältigung der Durchschnittsmiete mit der nach Quadratmetern berechneten Summe der Wohnflächen der öffentlich geförderten Wohnungen, auf die sich die Wirtschaftlichkeitsberechnung bezieht, ergibt.
2Die Summe der Einzelmieten darf den Betrag nicht übersteigen, der sich aus der Vervielfältigung der Durchschnittsmiete mit der nach Quadratmetern berechneten Summe der Wohnflächen der öffentlich geförderten Wohnungen, auf die sich die Wirtschaftlichkeitsberechnung bezieht, ergibt.
(4) Hat die Bewilligungsstelle im Hinblick auf eine
unterschiedliche Gewährung der öffentlichen Mittel unterschiedliche
Durchschnittsmieten genehmigt, so sind die Einzelmieten nach Absatz 3 jeweils auf der
Grundlage der für die Wohnungen maßgebenden Durchschnittsmiete zu
berechnen.
Neugefasst durch Bek. v. 12.10.1990 I 2204,
zuletzt geändert durch Art. 4 V v. 25.11.2003 I
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026