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Neubaumietenverordnung 1970 – NMV 1970
(1) 1Wird nach der
erstmaligen Ermittlung der Kostenmiete eine Wirtschaftseinheit aufgeteilt, so
hat der Vermieter unverzüglich Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die
einzelnen Gebäude oder, wenn neue Wirtschaftseinheiten entstanden sind, für die
neuen Wirtschaftseinheiten aufzustellen.
2Wird Wohnungseigentum an den Wohnungen einer Wirtschaftseinheit oder eines Gebäudes begründet, so hat der Vermieter unverzüglich eine Wirtschaftlichkeitsberechnung für die einzelnen Wohnungen aufzustellen.
2Wird Wohnungseigentum an den Wohnungen einer Wirtschaftseinheit oder eines Gebäudes begründet, so hat der Vermieter unverzüglich eine Wirtschaftlichkeitsberechnung für die einzelnen Wohnungen aufzustellen.
(2) Sind nach der erstmaligen Ermittlung der
Kostenmiete mehrere Gebäude, mehrere Wirtschaftseinheiten oder mehrere Gebäude
und Wirtschaftseinheiten mit Zustimmung der Bewilligungsstelle zu einer
Wirtschaftseinheit zusammengefaßt worden, so hat der Vermieter unverzüglich
eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung für die entstandene Wirtschaftseinheit
aufzustellen.
(3) 1Die
Durchschnittsmieten, die sich aus den nach den Absätzen 1 und 2 aufgestellten
Wirtschaftlichkeitsberechnungen ergeben, bedürfen der Genehmigung der
Bewilligungsstelle.
2Sie bilden vom Zeitpunkt der Genehmigung an die Grundlage der Kostenmiete.
3Für die Berechnung der Einzelmieten gilt § 3 Abs. 3.
4Erhöht sich die zulässige Einzelmiete gegenüber dem Zeitpunkt vor der Genehmigung, gilt § 4 Abs. 7 und Abs. 8 Satz 1.
5Verringert sich die zulässige Einzelmiete gegenüber dem Zeitpunkt vor der Genehmigung, so hat der Vermieter die Miete zu senken und die Mietsenkung den Mietern unverzüglich mitzuteilen; die Mietsenkung ist zu berechnen und entsprechend § 4 Abs. 7 Satz 2 und 3 zu erläutern.
2Sie bilden vom Zeitpunkt der Genehmigung an die Grundlage der Kostenmiete.
3Für die Berechnung der Einzelmieten gilt § 3 Abs. 3.
4Erhöht sich die zulässige Einzelmiete gegenüber dem Zeitpunkt vor der Genehmigung, gilt § 4 Abs. 7 und Abs. 8 Satz 1.
5Verringert sich die zulässige Einzelmiete gegenüber dem Zeitpunkt vor der Genehmigung, so hat der Vermieter die Miete zu senken und die Mietsenkung den Mietern unverzüglich mitzuteilen; die Mietsenkung ist zu berechnen und entsprechend § 4 Abs. 7 Satz 2 und 3 zu erläutern.
Neugefasst durch Bek. v. 12.10.1990 I 2204,
zuletzt geändert durch Art. 4 V v. 25.11.2003 I
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026