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Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
(1) Das Alter einer baulichen Anlage ergibt sich aus
der Differenz zwischen dem Kalenderjahr des maßgeblichen Stichtags und dem
Baujahr.
(2) Die Gesamtnutzungsdauer bezeichnet die Anzahl der
Jahre, in denen eine bauliche Anlage bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung vom
Baujahr an gerechnet üblicherweise wirtschaftlich genutzt werden
kann.
(3) 1Die
Restnutzungsdauer bezeichnet die Anzahl der Jahre, in denen eine bauliche
Anlage bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich
genutzt werden kann.
2Die Restnutzungsdauer wird in der Regel auf Grundlage des Unterschiedsbetrags zwischen der Gesamtnutzungsdauer und dem Alter der baulichen Anlage am maßgeblichen Stichtag unter Berücksichtigung individueller Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts ermittelt.
3Individuelle Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts wie beispielsweise durchgeführte Instandsetzungen oder Modernisierungen oder unterlassene Instandhaltungen des Wertermittlungsobjekts können die sich aus dem Unterschiedsbetrag nach Satz 2 ergebende Dauer verlängern oder verkürzen.
2Die Restnutzungsdauer wird in der Regel auf Grundlage des Unterschiedsbetrags zwischen der Gesamtnutzungsdauer und dem Alter der baulichen Anlage am maßgeblichen Stichtag unter Berücksichtigung individueller Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts ermittelt.
3Individuelle Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts wie beispielsweise durchgeführte Instandsetzungen oder Modernisierungen oder unterlassene Instandhaltungen des Wertermittlungsobjekts können die sich aus dem Unterschiedsbetrag nach Satz 2 ergebende Dauer verlängern oder verkürzen.
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639
(ImmoWertV)
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026