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Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
(1) Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind
Flächen, die, ohne Bauerwartungsland, Rohbauland oder baureifes Land zu sein,
land- oder forstwirtschaftlich nutzbar sind.
(2) Bauerwartungsland sind Flächen, die nach ihren
weiteren Grundstücksmerkmalen eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter
Tatsachen, insbesondere nach dem Stand der Bauleitplanung und nach der
sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, mit hinreichender Sicherheit
erwarten lassen.
(3) Rohbauland sind Flächen, die nach den §§
30, 33 oder 34 des Baugesetzbuchs für
eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht
gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung
unzureichend gestaltet sind.
(4) Baureifes Land sind Flächen, die nach
öffentlich-rechtlichen Vorschriften und nach den tatsächlichen Gegebenheiten
baulich nutzbar sind.
(5) Sonstige Flächen sind Flächen, die sich keinem der
Entwicklungszustände nach den Absätzen 1 bis
4 zuordnen
lassen.
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639
(ImmoWertV)
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026