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Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
(1) Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
dienen im Wesentlichen der Berücksichtigung der dem Erbbaurecht allgemein
beizumessenden Werteinflüsse.
(2) 1Die
Erbbaurechtskoeffizienten geben das Verhältnis des vorläufigen Vergleichswerts
des Erbbaurechts zum Wert des fiktiven Volleigentums im Sinne des § 49 Absatz 1 Satz
2 an.
2Die Erbbaugrundstückskoeffizienten geben das Verhältnis des vorläufigen Vergleichswerts des Erbbaugrundstücks zum Bodenwert des fiktiv unbelasteten Grundstücks im Sinne des § 47 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 an.
2Die Erbbaugrundstückskoeffizienten geben das Verhältnis des vorläufigen Vergleichswerts des Erbbaugrundstücks zum Bodenwert des fiktiv unbelasteten Grundstücks im Sinne des § 47 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 an.
(3) 1Die
Erbbaurechtskoeffizienten werden auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen
und den diesen Kaufpreisen entsprechenden Werten des fiktiven Volleigentums
ermittelt.
2Die Erbbaugrundstückskoeffizienten werden auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entsprechenden Bodenwerten der fiktiv unbelasteten Grundstücke ermittelt.
2Die Erbbaugrundstückskoeffizienten werden auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entsprechenden Bodenwerten der fiktiv unbelasteten Grundstücke ermittelt.
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639
(ImmoWertV)
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026