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Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
(1) Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren dienen
der Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse auf dem jeweiligen
Grundstücksmarkt, soweit diese nicht auf andere Weise zu berücksichtigen
sind.
(2) 1Liegenschaftszinssätze sind
Kapitalisierungszinssätze, mit denen Verkehrswerte von Grundstücken je nach
Grundstücksart im Durchschnitt marktüblich verzinst werden.
2Liegenschaftszinssätze werden nach den Grundsätzen des Ertragswertverfahrens nach den §§ 27 bis 34 auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den ihnen entsprechenden Reinerträgen ermittelt.
2Liegenschaftszinssätze werden nach den Grundsätzen des Ertragswertverfahrens nach den §§ 27 bis 34 auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den ihnen entsprechenden Reinerträgen ermittelt.
(3) 1Sachwertfaktoren
geben das Verhältnis des vorläufigen marktangepassten Sachwerts zum vorläufigen
Sachwert an.
2Die Sachwertfaktoren werden nach den Grundsätzen des Sachwertverfahrens nach den §§ 35 bis 38 auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den ihnen entsprechenden vorläufigen Sachwerten ermittelt.
2Die Sachwertfaktoren werden nach den Grundsätzen des Sachwertverfahrens nach den §§ 35 bis 38 auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den ihnen entsprechenden vorläufigen Sachwerten ermittelt.
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639
(ImmoWertV)
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026