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Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
(1) 1Bodenrichtwerte
sind vorrangig im Vergleichswertverfahren nach den §§ 24 und 25 zu ermitteln.
2Für die Anpassung der Kaufpreise an die Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks und an den Bodenrichtwertstichtag gilt § 9 Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend.
2Für die Anpassung der Kaufpreise an die Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks und an den Bodenrichtwertstichtag gilt § 9 Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend.
(2) 1Für die
Bodenrichtwertermittlung in Gebieten ohne oder mit geringem Grundstücksverkehr
können Kaufpreise und Bodenrichtwerte aus vergleichbaren Gebieten oder aus
vorangegangenen Jahren herangezogen werden; Absatz 1 Satz 2 gilt
entsprechend.
2Darüber hinaus können deduktive oder andere geeignete Verfahrensweisen angewendet werden.
2Darüber hinaus können deduktive oder andere geeignete Verfahrensweisen angewendet werden.
(3) Bei der Bodenrichtwertermittlung in bebauten
Gebieten können der Zustand und die Struktur der das Gebiet prägenden Bebauung
zu berücksichtigen sein.
(4) Bodenrichtwerte enthalten keinen Wertanteil für
den Aufwuchs.
(5) 1Das oder die
angewendeten Verfahren für die Ermittlung der Bodenrichtwerte sind zu
dokumentieren.
2Einzelne Bodenrichtwerte sind nicht zu begründen.
2Einzelne Bodenrichtwerte sind nicht zu begründen.
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639
(ImmoWertV)
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026