Bewertungsgesetz – BewG

§ 182 Bewertung der bebauten Grundstücke anchor

(1) Der Wert der bebauten Grundstücke ist nach dem Vergleichswertverfahren (Absatz 2 und § 183), dem Ertragswertverfahren (Absatz 3 und §§ 184 bis 188) oder dem Sachwertverfahren (Absatz 4 und §§ 189 bis 191) zu ermitteln.

(2) Im Vergleichswertverfahren sind grundsätzlich zu bewerten

1.: Wohnungseigentum,
2.: Teileigentum,
3.: Ein- und Zweifamilienhäuser.

(3) Im Ertragswertverfahren sind zu bewerten

1.: Mietwohngrundstücke,
2.: Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich auf dem örtlichen Grundstücksmarkt eine übliche Miete ermitteln lässt.

(4) Im Sachwertverfahren sind zu bewerten

1.: Grundstücke im Sinne des Absatzes 2, wenn kein Vergleichswert vorliegt,
2.: Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke mit Ausnahme der in Absatz 3 Nr. 2 genannten Grundstücke,
3.: sonstige bebaute Grundstücke.

Neugefasst durch Bek. v. 1.2.1991 I 230;

zuletzt geändert durch Art. 19 G v. 22.6.2026 I Nr. 192

Seite zuletzt aktualisiert am 20. Oktober 2026