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Bewertungsgesetz – BewG
(1) Den Bewertungen nach den
§§ 179 und 182
bis 196
ist der gemeine Wert (§ 9) zu
Grunde zu legen.
(2) 1Bei den
Bewertungen nach den
§§ 182
bis 196
sind die von den Gutachterausschüssen im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs
ermittelten sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten im Sinne des
§ 193 Absatz 5 Satz
2 des Baugesetzbuchs anzuwenden, wenn diese
Daten im Sinne des Absatzes
3 als geeignet anzusehen sind.
2Hat der Gutachterausschuss diese Daten auf einen Stichtag bezogen, ist der letzte Stichtag vor dem Bewertungsstichtag maßgeblich, sofern dieser nicht mehr als drei Jahre vor dem Bewertungsstichtag liegt.
3Liegt der Bezugsstichtag mehr als drei Jahre zurück oder ist kein Bezugsstichtag bestimmt, sind die sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten anzuwenden, die von den Gutachterausschüssen für den letzten Auswertungszeitraum abgeleitet werden, der vor dem Kalenderjahr endet, in dem der Bewertungsstichtag liegt.
4Diese Daten sind für längstens drei Jahre ab dem Ende des Kalenderjahres maßgeblich, in dem der vom Gutachterausschuss zugrunde gelegte Auswertungszeitraum endet.
5Soweit sich die maßgeblichen Wertverhältnisse nicht wesentlich geändert haben, können die Daten auch über einen längeren Zeitraum als drei Jahre hinaus angewendet werden.
2Hat der Gutachterausschuss diese Daten auf einen Stichtag bezogen, ist der letzte Stichtag vor dem Bewertungsstichtag maßgeblich, sofern dieser nicht mehr als drei Jahre vor dem Bewertungsstichtag liegt.
3Liegt der Bezugsstichtag mehr als drei Jahre zurück oder ist kein Bezugsstichtag bestimmt, sind die sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten anzuwenden, die von den Gutachterausschüssen für den letzten Auswertungszeitraum abgeleitet werden, der vor dem Kalenderjahr endet, in dem der Bewertungsstichtag liegt.
4Diese Daten sind für längstens drei Jahre ab dem Ende des Kalenderjahres maßgeblich, in dem der vom Gutachterausschuss zugrunde gelegte Auswertungszeitraum endet.
5Soweit sich die maßgeblichen Wertverhältnisse nicht wesentlich geändert haben, können die Daten auch über einen längeren Zeitraum als drei Jahre hinaus angewendet werden.
(3) Die sonstigen für die Wertermittlung
erforderlichen Daten nach Absatz 2 sind als geeignet anzusehen, wenn
deren Ableitung weitgehend in demselben Modell erfolgt ist wie die
Bewertung.
(4) 1Soweit in den
§§ 179 und 182
bis 196
nichts anderes bestimmt ist, werden Besonderheiten, insbesondere die den Wert
beeinflussenden Belastungen privatrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Art,
nicht berücksichtigt.
2§ 198 bleibt hiervon unberührt.
2§ 198 bleibt hiervon unberührt.
Redaktionelle Anmerkungen
(+++ §
177: Zur Anwendung vgl. § 265 +++)
Neugefasst durch Bek. v. 1.2.1991 I 230;
zuletzt geändert durch Art. 19 G v. 22.6.2026 I
Nr. 192
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026