Zweite Berechnungsverordnung – II. BV
(1) 1Erträge sind die
Einnahmen aus Miet- und Pachtverträgen sowie Vergütungen, die bei ordentlicher
Bewirtschaftung des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit nachhaltig erzielt
werden können.
2Umlagen und Zuschläge, die zulässigerweise neben der Einzelmiete erhoben werden, bleiben als Ertrag unberücksichtigt.
2Umlagen und Zuschläge, die zulässigerweise neben der Einzelmiete erhoben werden, bleiben als Ertrag unberücksichtigt.
(2) Als Ertrag gilt auch der Miet- oder Nutzungswert
von Räumen oder Flächen, die vom Eigentümer (Erbbauberechtigten) selbst benutzt
werden oder auf Grund eines anderen Rechtsverhältnisses als einem Miet- oder
Pachtvertrag überlassen sind.
(3) 1Wird die
Wirtschaftlichkeitsberechnung aufgestellt, um für Wohnraum die zur Deckung der
laufenden Aufwendungen erforderliche Miete (Kostenmiete) zu ermitteln, so ist
der Gesamtbetrag der Erträge in derselben Höhe wie der Gesamtbetrag der
laufenden Aufwendungen auszuweisen.
2Aus dem nach Abzug der Vergütungen verbleibenden Betrag ist die Miete nach den für ihre Ermittlung maßgebenden Vorschriften zu berechnen.
2Aus dem nach Abzug der Vergütungen verbleibenden Betrag ist die Miete nach den für ihre Ermittlung maßgebenden Vorschriften zu berechnen.
Neugefasst durch Bek. v. 12.10.1990 I 2178;
zuletzt geändert durch Art. 78 Abs. 2 G v.
23.11.2007 I 2614
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026