Zweite Berechnungsverordnung – II. BV

Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

Zum vollständigen Text der Vorschrift

Inhalt (nicht-amtl. Übersicht)

Teil I Allgemeine Vorschriften anchor

§ 1 Anwendungsbereich der Verordnung anchor

Teil II Wirtschaftlichkeitsberechnung anchor

Erster Abschnitt Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung anchor

§ 2 Gegenstand der Berechnung anchor

§ 3 Gliederung der Berechnung anchor

§ 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung anchor

§ 4a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung anchor

§ 4b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist anchor

§ 4c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten anchor

Zweiter Abschnitt Berechnung der Gesamtkosten anchor

§ 5 Gliederung der Gesamtkosten anchor

§ 6 Kosten des Baugrundstücks anchor

§ 7 Baukosten anchor

§ 8 Baunebenkosten anchor

§ 9 Sach- und Arbeitsleistungen anchor

§ 10 Leistungen gegen Renten anchor

§ 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen anchor

§ 11a Nicht feststellbare Gesamtkosten anchor

Dritter Abschnitt Finanzierungsplan anchor

§ 12 Inhalt des Finanzierungsplanes anchor

§ 13 Fremdmittel anchor

§ 14 Verlorene Baukostenzuschüsse anchor

§ 15 Eigenleistungen anchor

§ 16 Ersatz der Eigenleistung anchor

§ 17 anchor

Vierter Abschnitt Laufende Aufwendungen und Erträge anchor

§ 18 Laufende Aufwendungen anchor

§ 19 Kapitalkosten anchor

§ 20 Eigenkapitalkosten anchor

§ 21 Fremdkapitalkosten anchor

§ 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen anchor

§ 23 Änderung der Kapitalkosten anchor

§ 23a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken anchor

§ 24 Bewirtschaftungskosten anchor

§ 25 Abschreibung anchor

§ 26 Verwaltungskosten anchor

§ 27 Betriebskosten anchor

§ 28 Instandhaltungskosten anchor

§ 29 Mietausfallwagnis anchor

§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten anchor

§ 31 Erträge anchor

Fünfter Abschnitt Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen anchor

§ 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung anchor

§ 39a Zusatzberechnung anchor

Teil III Lastenberechnung anchor

§ 40 Lastenberechnung anchor

§ 40a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn anchor

§ 40b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber anchor

§ 40c Ermittlung der Belastung anchor

§ 40d Belastung aus dem Kapitaldienst anchor

§ 41 Belastung aus der Bewirtschaftung anchor

Teil IV Wohnflächenberechnung anchor

§ 42 Wohnfläche anchor

§ 43 anchor

§ 44 anchor

Teil V Schluß- und Überleitungsvorschriften anchor

§ 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers anchor

§ 46 Überleitungsvorschriften anchor

§ 47 anchor

§ 48 anchor

§ 48a Berlin-Klausel anchor

§ 49 Geltung im Saarland anchor

§ 50 anchor

Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5) Aufstellung der Gesamtkosten anchor

Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1) Berechnung des umbauten Raumes anchor

Anlage 3 anchor

Neugefasst durch Bek. v. 12.10.1990 I 2178;

zuletzt geändert durch Art. 78 Abs. 2 G v. 23.11.2007 I 2614

Seite zuletzt aktualisiert am 20. Oktober 2026