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REIT-Gesetz – REITG
(1) 1Von den
Ausschüttungen, sonstigen Vorteilen und Bezügen nach Kapitalherabsetzung oder
Auflösung einer inländischen REIT-Aktiengesellschaft oder einer anderen
REIT-Körperschaft, -Personenvereinigung oder -Vermögensmasse und von den
Gewinnen aus der Veräußerung von Aktien an REIT-Aktiengesellschaften oder
Anteilen an anderen REIT-Körperschaften, -Personenvereinigungen oder
-Vermögensmassen wird die Einkommensteuer oder Körperschaftsteuer durch Abzug
vom Kapitalertrag erhoben.
2Die für die Kapitalertragsteuer nach § 43 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1, 1a, 6, 9 und Satz 2 des Einkommensteuergesetzes geltenden Vorschriften des Einkommensteuergesetzes sind entsprechend anzuwenden.
2Die für die Kapitalertragsteuer nach § 43 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1, 1a, 6, 9 und Satz 2 des Einkommensteuergesetzes geltenden Vorschriften des Einkommensteuergesetzes sind entsprechend anzuwenden.
(2) (weggefallen)
(3) In der Steuerbescheinigung nach § 45a des
Einkommensteuergesetzes ist anzugeben, dass es sich um
Bezüge von einer REIT-Aktiengesellschaft handelt.
(4) 1Für die Anrechnung
der einbehaltenen und abgeführten Kapitalertragsteuer nach § 36 Abs. 2
des Einkommensteuergesetzes
oder deren Erstattung nach §
50d des
Einkommensteuergesetzes gelten die Vorschriften des
Einkommensteuergesetzes entsprechend.
2Werden 10 Prozent oder mehr der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte indirekt gehalten oder kontrolliert, so wird im Fall der Anwendung eines Doppelbesteuerungsabkommens ungeachtet darin enthaltener oder für seine Anwendung vereinbarter weitergehender Vergünstigungen die deutsche Quellensteuer auf die Ausschüttungen stets mit dem Satz erhoben, den das Doppelbesteuerungsabkommen für Fälle des indirekten Haltens oder der Kontrolle von weniger als 10 Prozent der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte vorsieht.
3Satz 2 gilt ebenfalls, wenn weniger als 10 Prozent der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte indirekt gehalten oder kontrolliert werden und dem Anteilseigner zugleich direkt Aktien nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 zuzurechnen sind und bei Zusammenrechnung 10 Prozent oder mehr der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte gehalten oder kontrolliert werden.
2Werden 10 Prozent oder mehr der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte indirekt gehalten oder kontrolliert, so wird im Fall der Anwendung eines Doppelbesteuerungsabkommens ungeachtet darin enthaltener oder für seine Anwendung vereinbarter weitergehender Vergünstigungen die deutsche Quellensteuer auf die Ausschüttungen stets mit dem Satz erhoben, den das Doppelbesteuerungsabkommen für Fälle des indirekten Haltens oder der Kontrolle von weniger als 10 Prozent der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte vorsieht.
3Satz 2 gilt ebenfalls, wenn weniger als 10 Prozent der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte indirekt gehalten oder kontrolliert werden und dem Anteilseigner zugleich direkt Aktien nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 zuzurechnen sind und bei Zusammenrechnung 10 Prozent oder mehr der Aktien, der stimmberechtigten Aktien oder der Stimmrechte gehalten oder kontrolliert werden.
Redaktionelle Anmerkungen
(+++ § 20
Abs. 1: Zur erstmaligen Anwendung vgl.
§ 23
Abs. 10 Satz 1 +++)
Zuletzt geändert durch Art. 25 G v. 4.2.2026 I Nr.
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026