Finanzwirtschaft

7628:

Wirtschaftsrecht

>

Finanzwirtschaft

>

Kreditinstitute

>

Gedeckte Schuldverschreibungen

Beleihungswertermittlungsverordnung – BelWertV

Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes

Zum vollständigen Text der Vorschrift

Inhalt (nicht-amtl. Übersicht)

Eingangsformel anchor

Teil 1 Allgemeine Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze anchor

§ 1 Anwendungsbereich anchor

§ 2 Gegenstand der Wertermittlung anchor

§ 3 Grundsatz der Beleihungswertermittlung anchor

§ 4 Verfahren zur Ermittlung des Beleihungswerts anchor

Teil 2 Gutachten und Gutachter anchor

§ 5 Gutachten anchor

§ 6 Gutachter anchor

§ 7 Unabhängigkeit des Gutachters anchor

Teil 3 Wertermittlungsverfahren anchor

Abschnitt 1 Ertragswertverfahren anchor

§ 8 Grundlagen der Ertragswertermittlung anchor

§ 9 Ermittlung des Ertragswerts der baulichen Anlage anchor

§ 10 Rohertrag anchor

§ 11 Bewirtschaftungskosten anchor

§ 12 Kapitalisierung der Reinerträge anchor

§ 13 Ermittlung des Ertragswerts in besonderen Fällen anchor

Abschnitt 2 Sachwertverfahren anchor

§ 14 Grundlagen der Sachwertermittlung anchor

§ 15 Bodenwert anchor

§ 16 Wert der baulichen Anlage anchor

§ 17 Wertminderung wegen Alters anchor

Abschnitt 3 Vergleichswertverfahren anchor

§ 19 Ermittlung des Vergleichswerts anchor

Abschnitt 4 Besonderheiten bei einzelnen Objekten anchor

§ 20 Bauland anchor

§ 21 Erbbaurechte und andere grundstücksgleiche Rechte anchor

§ 22 Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke anchor

§ 23 Maschinen und Betriebseinrichtungen anchor

§ 24 Wohnwirtschaftlich genutzte Objekte bei Vergabe von Kleindarlehen anchor

Abschnitt 5 Im Ausland belegene Objekte anchor

§ 25 Besonderheiten bei Beleihungen im Ausland anchor

Abschnitt 6 Überprüfung der Beleihungswertermittlung anchor

§ 26 Überprüfung der Grundlagen der Beleihungswertermittlung anchor

Teil 4 Schlussvorschriften anchor

§ 27 Bezugsquelle der DIN-Norm anchor

§ 28 Inkrafttreten, Übergangsvorschriften anchor

Anlage 1 (zu § 11 Absatz 2) Mindestsätze für die Einzelkostenansätze für die Ermittlung der Bewirtschaftungskosten anchor

Anlage 2 (zu § 12 Absatz 2) Maximalsätze für die Nutzungsdauer in Deutschland belegener baulicher Anlagen anchor

Anlage 3 (zu § 12 Absatz 4) Bei den Mindestkapitalisierungszinssätzen nach § 12 Absatz 4 für einzelne Nutzungsarten zu berücksichtigende Aufschläge anchor

Zuletzt geändert durch Art. 5 V v. 4.10.2022 I 1614

Seite zuletzt aktualisiert am 20. Oktober 2026