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Beleihungswertermittlungsverordnung – BelWertV
(1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird
(Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig
von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am
maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter Ausschaltung von spekulativen Elementen
während der gesamten Dauer der Beleihung bei einer Veräußerung voraussichtlich
erzielt werden kann.
(2) 1Zur Ermittlung des
Beleihungswerts ist die zukünftige Verkäuflichkeit der Immobilie unter
Berücksichtigung der langfristigen, nachhaltigen Merkmale des Objekts, der
normalen regionalen Marktgegebenheiten sowie der derzeitigen und möglichen
anderweitigen Nutzungen im Rahmen einer vorsichtigen Bewertung zugrunde zu
legen.
2Die Feststellung nachhaltiger Merkmale des Objekts und deren Einflussgrößen auf die Bewertung bedarf dabei einer langfristigen Betrachtung der Marktgegebenheiten.
3Der betrachtete Zeitraum ist zu benennen und seine Angemessenheit nachvollziehbar darzulegen.
2Die Feststellung nachhaltiger Merkmale des Objekts und deren Einflussgrößen auf die Bewertung bedarf dabei einer langfristigen Betrachtung der Marktgegebenheiten.
3Der betrachtete Zeitraum ist zu benennen und seine Angemessenheit nachvollziehbar darzulegen.
Zuletzt geändert durch Art. 5 V v. 4.10.2022 I
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026