Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG
(1) 1Eigentümer eines
Wohngebäudes sowie Eigentümer eines Nichtwohngebäudes, die nach ihrer
Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate auf Innentemperaturen von
mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, müssen dafür sorgen, dass oberste
Geschossdecken, die nicht den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN
4108-2:
22013-02 genügen, so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin nicht überschreitet.
3Die Pflicht nach Satz 1 gilt als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2:
42013-02 genügt.
22013-02 genügen, so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin nicht überschreitet.
3Die Pflicht nach Satz 1 gilt als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2:
42013-02 genügt.
(2) 1Wird der
Wärmeschutz nach Absatz 1
Satz 1 durch Dämmung in Deckenzwischenräumen
ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke im Rahmen dieser Maßnahmen aus
technischen Gründen begrenzt, so gelten die Anforderungen als erfüllt, wenn die
nach anerkannten Regeln der Technik höchstmögliche Dämmschichtdicke eingebaut
wird, wobei ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter
und Kelvin einzuhalten ist.
2Abweichend von Satz 1 ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,045 Watt pro Meter und Kelvin einzuhalten, soweit Dämmmaterialien in Hohlräume eingeblasen oder Dämmmaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden.
3Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 2 als Zwischensparrendämmung ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke wegen einer innenseitigen Bekleidung oder der Sparrenhöhe begrenzt, sind die Sätze 1 und 2 entsprechend anzuwenden.
2Abweichend von Satz 1 ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,045 Watt pro Meter und Kelvin einzuhalten, soweit Dämmmaterialien in Hohlräume eingeblasen oder Dämmmaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden.
3Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 2 als Zwischensparrendämmung ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke wegen einer innenseitigen Bekleidung oder der Sparrenhöhe begrenzt, sind die Sätze 1 und 2 entsprechend anzuwenden.
(3) 1Bei einem
Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine
Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht nach
Absatz
1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels nach dem 1.
Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen.
2Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.
2Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.
(4) Die Absätze 1 bis 3 sind bei Wohngebäuden mit
nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung selbst
bewohnt, nicht anzuwenden, soweit die für eine Nachrüstung erforderlichen
Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener
Frist erwirtschaftet werden können.
Zuletzt geändert durch Art. 4 G v. 23.7.2026 I Nr.
226
Die §§ 60b u. 60c treten gem. Art. 6 Abs. 2 G v.
16.10.2023 I Nr. 280 am 1.10.2024 in Kraft
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026