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Wohnungseigentumsgesetz – WEG
(1) 1Die Gemeinschaft
der Wohnungseigentümer kann Rechte erwerben und Verbindlichkeiten eingehen, vor
Gericht klagen und verklagt werden.
2Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entsteht mit Anlegung der Wohnungsgrundbücher; dies gilt auch im Fall des § 8.
3Sie führt die Bezeichnung „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ oder „Wohnungseigentümergemeinschaft” gefolgt von der bestimmten Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks.
2Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entsteht mit Anlegung der Wohnungsgrundbücher; dies gilt auch im Fall des § 8.
3Sie führt die Bezeichnung „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ oder „Wohnungseigentümergemeinschaft” gefolgt von der bestimmten Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks.
(2) Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer übt die
sich aus dem gemeinschaftlichen Eigentum ergebenden Rechte sowie solche Rechte
der Wohnungseigentümer aus, die eine einheitliche Rechtsverfolgung erfordern,
und nimmt die entsprechenden Pflichten der Wohnungseigentümer
wahr.
(3) Für das Vermögen der Gemeinschaft der
Wohnungseigentümer (Gemeinschaftsvermögen) gelten §
18, § 19 Absatz
1 und §
27 entsprechend.
(4) 1Jeder
Wohnungseigentümer haftet einem Gläubiger nach dem Verhältnis seines
Miteigentumsanteils (§ 16
Absatz 1 Satz 2) für
Verbindlichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die während seiner
Zugehörigkeit entstanden oder während dieses Zeitraums fällig geworden sind;
für die Haftung nach Veräußerung des Wohnungseigentums ist § 728b des
Bürgerlichen Gesetzbuchs entsprechend anzuwenden.
2Er kann gegenüber einem Gläubiger neben den in seiner Person begründeten auch die der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zustehenden Einwendungen und Einreden geltend machen, nicht aber seine Einwendungen und Einreden gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
3Für die Einrede der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit ist § 770 des Bürgerlichen Gesetzbuchs entsprechend anzuwenden.
2Er kann gegenüber einem Gläubiger neben den in seiner Person begründeten auch die der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zustehenden Einwendungen und Einreden geltend machen, nicht aber seine Einwendungen und Einreden gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
3Für die Einrede der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit ist § 770 des Bürgerlichen Gesetzbuchs entsprechend anzuwenden.
(5) Ein Insolvenzverfahren über das
Gemeinschaftsvermögen findet nicht statt.
Neugefasst durch Bek. v. 12.1.2021 I 34;
zuletzt geändert durch Art. 1 G v. 10.10.2024 I
Nr. 306
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026