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Baunutzungsverordnung – BauNVO
(1) Garagengeschosse oder ihre Baumasse sind in sonst
anders genutzten Gebäuden auf die Zahl der zulässigen Vollgeschosse oder auf
die zulässige Baumasse nicht anzurechnen, wenn der Bebauungsplan dies festsetzt
oder als Ausnahme vorsieht.
(2) Der Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Absatz 3
sind Flächenanteile an außerhalb des Baugrundstücks festgesetzten
Gemeinschaftsanlagen im Sinne des § 9 Absatz 1 Nummer
22 des Baugesetzbuchs hinzuzurechnen, wenn
der Bebauungsplan dies festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.
(3) Soweit § 19
Absatz 4 nicht entgegensteht, ist eine
Überschreitung der zulässigen Grundfläche durch überdachte Stellplätze und
Garagen bis zu 0,1 der Fläche des Baugrundstücks zulässig; eine weitergehende
Überschreitung kann ausnahmsweise zugelassen werden
- 1.
-
in Kerngebieten, Gewerbegebieten und Industriegebieten,
- 2.
-
in anderen Baugebieten, soweit solche Anlagen nach § 9 Absatz 1 Nummer 4 des Baugesetzbuchs im Bebauungsplan festgesetzt sind.
(4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche oder der
Baumasse bleiben unberücksichtigt die Flächen oder Baumassen von
- 1.
-
Garagengeschossen, die nach Absatz 1 nicht angerechnet werden,
- 2.
-
Stellplätzen und Garagen, deren Grundflächen die zulässige Grundfläche unter den Voraussetzungen des Absatzes 3 überschreiten,
- 3.
-
Stellplätzen und Garagen in Vollgeschossen, wenn der Bebauungsplan dies festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.
(5) Die zulässige Geschossfläche oder die zulässige
Baumasse ist um die Flächen oder Baumassen notwendiger Garagen, die unter der
Geländeoberfläche hergestellt werden, insoweit zu erhöhen, als der
Bebauungsplan dies festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.
Neugefasst durch Bek. v. 21.11.2017 I 3786;
zuletzt geändert durch Art. 2 G v. 3.7.2023 I Nr.
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026