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Baunutzungsverordnung – BauNVO
(1) Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach
landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl
angerechnet werden.
(2) Die Geschossflächenzahl gibt an, wieviel
Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des
§ 19 Absatz
3 zulässig sind.
(3) 1Die Geschossfläche
ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu
ermitteln.
2Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.
2Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.
(4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben
Nebenanlagen im Sinne des §
14, Balkone, Loggien, Terrassen sowie bauliche Anlagen,
soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und
sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können,
unberücksichtigt.
Neugefasst durch Bek. v. 21.11.2017 I 3786;
zuletzt geändert durch Art. 2 G v. 3.7.2023 I Nr.
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Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026