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Mietspiegelverordnung – MsV
(1) Wird die ortsübliche Vergleichsmiete mithilfe der
Tabellenanalyse ermittelt, so sind Tabellenfelder durch Kombinationen
wohnwertrelevanter gesetzlicher Merkmale zu bilden mit dem Ziel, in sich
möglichst homogene Tabellenfelder zu erzeugen, die gegenüber anderen
Tabellenfeldern möglichst verschieden sind.
(2) Lassen sich ungeachtet des Vorgehens nach
Absatz
1 abweichende homogene Teilmengen innerhalb eines
Tabellenfeldes feststellen, die sich in ihren Mieten signifikant von den
restlichen Mieten des Tabellenfeldes unterscheiden, so soll überprüft werden,
ob hierfür separate Tabellenfelder gebildet oder ergänzende Hinweise für die
Bewertung dieser Teilmengen gegeben werden können.
(3) In der Dokumentation ist darzustellen, nach
welchen Kriterien und Verfahren die Tabellenfelder gebildet wurden, wie viele
Wohnungen für ein Tabellenfeld ausgewertet wurden und wie hoch die Mieten
dieser Wohnungen waren.
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026