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Planzeichenverordnung – PlanZV
Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts
Auf Grund des § 2 Abs. 5 Nr.
4 des Baugesetzbuchs in der Fassung der
Bekanntmachung vom 8. Dezember 1986 (BGBl. I S. 2253) verordnet der Bundesminister für
Raumordnung, Bauwesen und Städtebau:
(1) 1Als Unterlagen für
Bauleitpläne sind Karten zu verwenden, die in Genauigkeit und Vollständigkeit
den Zustand des Plangebiets in einem für den Planinhalt ausreichenden Grade
erkennen lassen (Planunterlagen).
2Die Maßstäbe sind so zu wählen, daß der Inhalt der Bauleitpläne eindeutig dargestellt oder festgesetzt werden kann.
2Die Maßstäbe sind so zu wählen, daß der Inhalt der Bauleitpläne eindeutig dargestellt oder festgesetzt werden kann.
(2) 1Aus den
Planunterlagen für Bebauungspläne sollen sich die Flurstücke mit ihren Grenzen
und Bezeichnungen in Übereinstimmung mit dem Liegenschaftskataster, die
vorhandenen baulichen Anlagen, die Straßen, Wege und Plätze sowie die
Geländehöhe ergeben.
2Von diesen Angaben kann insoweit abgesehen werden, als sie für die Festsetzungen nicht erforderlich sind.
3Der Stand der Planunterlagen (Monat, Jahr) soll angegeben werden.
2Von diesen Angaben kann insoweit abgesehen werden, als sie für die Festsetzungen nicht erforderlich sind.
3Der Stand der Planunterlagen (Monat, Jahr) soll angegeben werden.
(1) 1Als Planzeichen in
den Bauleitplänen sollen die in der Anlage zu dieser Verordnung enthaltenen
Planzeichen verwendet werden.
2Dies gilt auch insbesondere für Kennzeichnungen, nachrichtliche Übernahmen und Vermerke.
3Die Darstellungsarten können miteinander verbunden werden.
4Linien können auch in Farbe ausgeführt werden.
5Kennzeichnungen, nachrichtliche Übernahmen und Vermerke sollen zusätzlich zu den Planzeichen als solche bezeichnet werden.
2Dies gilt auch insbesondere für Kennzeichnungen, nachrichtliche Übernahmen und Vermerke.
3Die Darstellungsarten können miteinander verbunden werden.
4Linien können auch in Farbe ausgeführt werden.
5Kennzeichnungen, nachrichtliche Übernahmen und Vermerke sollen zusätzlich zu den Planzeichen als solche bezeichnet werden.
(2) 1Die in der Anlage
enthaltenen Planzeichen können ergänzt werden, soweit dies zur eindeutigen
Darstellung des Planinhalts erforderlich ist.
2Soweit Darstellungen des Planinhalts erforderlich sind, für die in der Anlage keine oder keine ausreichenden Planzeichen enthalten sind, können Planzeichen verwendet werden, die sinngemäß aus den angegebenen Planzeichen entwickelt worden sind.
2Soweit Darstellungen des Planinhalts erforderlich sind, für die in der Anlage keine oder keine ausreichenden Planzeichen enthalten sind, können Planzeichen verwendet werden, die sinngemäß aus den angegebenen Planzeichen entwickelt worden sind.
(3) Die Planzeichen sollen in Farbton, Strichstärke
und Dichte den Planunterlagen so angepaßt werden, daß deren Inhalt erkennbar
bleibt.
(4) Die verwendeten Planzeichen sollen im Bauleitplan
erklärt werden.
(5) Eine Verletzung von Vorschriften der Absätze 1 bis 4 ist unbeachtlich, wenn die
Darstellung, Festsetzung, Kennzeichnung, nachrichtliche Übernahme oder der
Vermerk hinreichend deutlich erkennbar ist.
Die bis zum 31. Oktober 1981 sowie die bis zum
Inkrafttreten dieser Verordnung geltenden Planzeichen können weiterhin
verwendet werden
- 1.
-
für Änderungen oder Ergänzungen von Bauleitplänen, die bis zu diesen Zeitpunkten rechtswirksam geworden sind,
- 2.
-
für Bauleitpläne, deren Aufstellung die Gemeinde bis zu diesen Zeitpunkten eingeleitet hat, wenn mit der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 des Baugesetzbuchs oder vor Inkrafttreten des Baugesetzbuchs nach § 2 Abs. 5 des Bundesbaugesetzes begonnen worden ist sowie für Änderungen oder Ergänzungen dieser Bauleitpläne.
(1) 1Diese Verordnung
tritt am ersten Tage des auf die Verkündung folgenden dritten Kalendermonats in
Kraft.
(2) 1Gleichzeitig tritt
die Planzeichenverordnung 1981 vom 30. Juli 1981 (BGBl. I S. 833) außer Kraft.
Der Bundesrat hat zugestimmt.
Anlage zur
Planzeichenverordnung 1990
Planzeichenverordnung 1990
Planzeichen für
Bauleitpläne
| 1. | Art der baulichen
Nutzung
(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs - BauGB -, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung - BauNVO -) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 1.1. | Wohnbauflächen
(§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Rot mittel |
|
| 1.1.1. | Kleinsiedlungsgebiete
(§ 2 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Rot mittel |
|
| 1.1.2. | Reine Wohngebiete
(§ 3 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Rot mittel |
|
| 1.1.3. | Allgemeine Wohngebiete
(§ 4 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Rot mittel |
|
| 1.1.4. | Besondere Wohngebiete
(§ 4a BauNVO) |
![]() |
![]() |
Rot mittel |
|
| 1.2. | Gemischte Bauflächen
(§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.2.1. | Dorfgebiete
(§ 5 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.2.2. | Dörfliche
Wohngebiete (§ 5a BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.2.3. | Mischgebiete
(§ 6 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.2.4. | Urbane Gebiete
(§ 6a BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.2.5. | Kerngebiete
(§ 7 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Braun mittel |
|
| 1.3. | Gewerbliche Bauflächen
(§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Grau mittel |
|
| 1.3.1. | Gewerbegebiete
(§ 8 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Grau mittel |
|
| 1.3.2. | Industriegebiete
(§ 9 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Grau mittel |
|
| 1.4. | Sonderbauflächen
(§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO) |
![]() |
![]() |
Orange mittel |
|
| 1.4.1. | Sondergebiete, die der
Erholung dienen (§ 10 BauNVO) z. B.: Wochenendhaus- gebiete |
![]() |
![]() |
Orange mittel |
|
| 1.4.2. | Sonstige Sondergebiete
(§ 11 BauNVO) z. B.: Klinikgebiete |
![]() |
![]() |
Orange mittel |
|
| Zur weiteren Unterscheidung der Baugebiete sind
Farbab-
stufungen zulässig. |
|||||
| Im Bebauungsplan können die farbigen
Flächensignaturen
auch als Randsignaturen verwendet werden. |
|||||
| Im Flächennutzungsplan kann bei den Planzeichen
für
die Bauflächen der Nummern 1.1. bis 1.4. bei farbiger Darstellung der Buchstabe entfallen. |
|||||
| 1.5. | Beschleunigungsgebiete für die Windenergie an Land
(§ 249c BauGB) |
![]() |
![]() |
Orange mittel |
|
| 1.6. | Beschränkung der Zahl
der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB) |
Aus besonderen städtebaulichen Gründen kann die höchst- zulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden durch Ergänzungen der Planzeichen festgesetzt werden. |
|||
| z.B. | ![]() |
![]() |
|||
| 2. | Maß der baulichen
Nutzung
(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) |
||||
| 2.1. | Geschoßflächenzahl | Dezimalzahl im Kreis, als Höchstmaß | z.B. | ![]() |
|
| als Mindest- und Höchstmaß | z.B. | ![]() |
|||
| oder GFZ mit Dezimalzahl, als Höchstmaß | z.B. | GFZ 0,7 | |||
| als Mindest- und Höchstmaß | z.B. | GFZ 0,5 bis 0,7 | |||
| 2.2. | Geschoßflache | GF mit Flächenangabe, als Höchstmaß | z.B. | GF 500 m2 | |
| als Mindest- und Höchstmaß | z.B. | GF 400 m2 bis 500 m2 | |||
| 2.3. | Baumassenzahl | Dezimalzahl im Rechteck | z.B. | ![]() |
|
| oder BMZ mit Dezimalzahl, | z.B. | BMZ 3,0 | |||
| 2.4. | Baumasse | BM mit Volumenangabe | z.B. | BM 4000 m3 | |
| 2.5. | Grundflächenzahl | Dezimalzahl | z.B. | 0,4 | |
| oder GRZ mit Dezimalzahl, | z.B. | GRZ 0,4 | |||
| 2.6. | Grundfläche | GR mit Flächenangabe | z.B. | GR 100 m2 | |
| 2.7. | Zahl der Vollgeschosse | ||||
| als Höchstmaß | römische Ziffer, | z.B. | III | ||
| als Mindest- und
Höchstmaß |
römische Ziffer, | z.B. | III-V | ||
| zwingend | römische Ziffer in einem Kreis, | z.B. | ![]() |
||
| 2.8. | Höhe baulicher Anlagen | in ................. m über einem Bezugspunkt | |||
| als Höchstmaß | |||||
| Traufhöhe TH | z.B. | TH 12,4 m über Gehweg | |||
| Firsthöhe FH | z.B. | FH 53,5 m über NN | |||
| Oberkante OK | z.B. | OK 124,5 m über NN | |||
| als Mindest- und
Höchstmaß |
z.B. | OK 116,0 m bis
124,5 m
über NN |
|||
| zwingend | z.B. | 124,5m über
NN |
|||
| 3. | Bauweise, Baulinien,
Baugrenzen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) |
||||
| 3.1. | Offene Bauweise | ![]() |
|||
| 3.1.1. | nur Einzelhäuser zulässig | ![]() |
|||
| 3.1.2. | nur Doppelhäuser zulässig | ![]() |
|||
| 3.1.3. | nur Hausgruppen zulässig | ![]() |
|||
| 3.1.4. | nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig | ![]() |
|||
| 3.2. | Geschlossene Bauweise | ɡ | |||
| 3.3. | Abweichende Bauweise | Im Bebauungsplan ist die von 3.1. oder 3.2.
abweichende
Bauweise näher zu bestimmen. |
|||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 3.4. | Baulinie | ![]() |
Rot |
||
| 3.5. | Baugrenze | ![]() |
Blau |
||
| Die Bestimmungslinien der Nummern
3.4. und 3.5. können
bei farbiger Darstellung auch in durchgezogenen Linien ausgeführt werden. |
|||||
| 4. | Einrichtungen und Anlagen zur
Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen
des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen (§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe a und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 5 und Absatz 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 4.1. | Flächen für den Gemeinbedarf | ![]() |
Karminrot mittel |
||
| Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur
auch
als Randsignatur verwendet werden. |
|||||
| Einrichtungen und Anlagen: | |||||
| Öffentliche Verwaltungen | ![]() |
Sportlichen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen |
![]() |
||
| Schule | ![]() |
Post | ![]() |
||
| Kirchen und kirchlichen
Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen |
![]() |
Schutzbauwerk | ![]() |
||
| Sozialen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen |
![]() |
Feuerwehr | ![]() |
||
| Gesundheitlichen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen |
![]() |
||||
| Kulturellen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen |
![]() |
||||
| Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch
Buchstaben
ergänzt werden. |
|||||
| Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen
zur
Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden. |
|||||
| 4.2. | Flächen für Sport- und Spielanlagen | ![]() |
|||
| Sportanlagen | ![]() |
Spielanlagen | ![]() |
||
| Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch
Buchstaben
ergänzt werden. |
|||||
| Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen
zur
Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden. |
|||||
| 5. | Flächen für den überörtlichen
Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge
(§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) |
||||
| 5.1. | Straßenverkehr | ||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 5.1.1. | Autobahnen und autobahn-
ähnliche Straßen |
![]() |
Goldocker |
||
| 5.1.2. | Sonstige überörtliche und
örtliche Hauptverkehrsstraßen |
![]() |
Goldocker |
||
| 5.1.3. | Ruhender Verkehr | ![]() |
|||
| 5.2. | Bahnen | ||||
| 5.2.1. | Bahnanlagen | ![]() |
Violett mittel |
||
| 5.2.2. | Straßenbahnen | ![]() |
Violett dunkel |
||
| 5.2.3. | Seilbahnen | ![]() |
Violett dunkel |
||
| 5.3. | Überörtliche Wege und örtliche
Hauptwege |
||||
| z. B. Hauptwanderweg | ![]() |
||||
| 5.4. | Umgrenzung der Flächen
für den Luftverkehr |
![]() |
Violett dunkel |
||
| Zweckbestimmung: | |||||
| Flughafen | ![]() |
Landeplatz | ![]() |
||
| Segelfluggelände | ![]() |
Hubschrauber-
landeplatz |
![]() |
||
| 6. | Verkehrsflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 6.1. | Straßenverkehrsflächen | ![]() |
![]() |
Goldocker |
|
| 6.2. | Straßenbegrenzungslinie
auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung |
![]() |
Permanentgrün hell |
||
| Die Straßenbegrenzungslinie entfällt, wenn sie mit
einer
Baulinie oder Baugrenze zusammenfällt. |
|||||
| 6.3. | Verkehrsflächen beson-
derer Zweckbestimmung |
![]() |
![]() |
Goldocker |
|
| Zweckbestimmung: | |||||
| Öffentliche Parkfläche | ![]() |
||||
| Fußgängerbereich | ![]() |
||||
| Verkehrsberuhigter Bereich | ![]() |
||||
| 6.4. | Ein bzw. Ausfahrten und Anschluß
anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| z.B. Einfahrt | ![]() |
||||
| z.B. Einfahrtbereich | ![]() |
||||
| z.B. Bereich ohne
Ein- und Ausfahrt |
![]() |
||||
| 6.5. | Bahnen | Planzeichen vgl. Abschnitt 5.2. | |||
| 6.6. | Luftverkehr | Planzeichen vgl. Abschnitt 5.4. | |||
| 7. | Flächen für Versorgungsanlagen, für
die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen; Anlagen,
Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandel
entgegenwirken
(§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe b, Nummer 4 und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 12, 14 und Absatz 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
![]() |
Gelb hell |
||||
| Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur
auch
als Randsignatur verwendet werden. |
|||||
| Zweckbestimmung bzw. Anlagen und Einrichtungen: | |||||
| Elektrizität | ![]() |
Abwasser | ![]() |
||
| Gas | ![]() |
Abfall | ![]() |
||
| Fernwärme | ![]() |
Ablagerung | ![]() |
||
| Wasser | ![]() |
||||
| Erneuerbare Energien | ![]() |
||||
| Kraft-Wärme-Kopplung | ![]() |
||||
| Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch
Buchstaben
ergänzt werden. |
|||||
| Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden
Zeichen
zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden. |
|||||
| 8. | Hauptversorgungs- und
Hauptabwasserleitungen
(§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| oberirdisch | ![]() |
||||
| unterirdisch | ![]() |
||||
| Die Art der Leitungen soll näher bezeichnet werden. | |||||
| 9. | Grünflächen
(§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| Schwarz/weiß | farbig | ||||
![]() |
Grün mittel |
||||
| Im Bebauungsplan sind Grünflächen als öffentliche
oder
private Grünflächen besonders zu bezeichnen. |
|||||
| Im Bebauungsplan kann die Flächensignatur auch als
Randsignatur verwendet werden. |
|||||
| Zweckbestimmung: | |||||
| Parkanlage | ![]() |
Zeltplatz | ![]() |
||
| Dauerkleingärten | ![]() |
Badeplatz,
Freibad |
![]() |
||
| Sportplatz | ![]() |
Friedhof | ![]() |
||
| Spielplatz | ![]() |
||||
| Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden
Zeichen
zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden. |
|||||
| 10. | Wasserflächen und Flächen für die
Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des
Wasserabflusses
(§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 10.1. | Wasserflächen | ![]() |
Blau mittel |
||
| Die Flächensignatur kann auch als Randsignatur verwendet werden. | |||||
| Zweckbestimmung z. B.: | |||||
| Hafen | ![]() |
Blau mittel |
|||
| 10.2. | Umgrenzung von Flächen für die
Wasserwirtschaft, den Hoch- wasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses |
![]() |
Blau dunkel |
||
| Zweckbestimmung z. B.: | |||||
| Hochwasser-
rückhaltebecken |
![]() |
Blau dunkel |
|||
| Überschwemmungs-
gebiet |
![]() |
|
|||
| Blau dunkel | |||||
| 10.3. | Umgrenzung der Flächen mit wasser-
rechtlichen Festsetzungen |
![]() |
Blau dunkel |
||
| Zweckbestimmung z. B.: | |||||
| Schutzgebiet für
Grund- und Quell- wassergewinnung |
![]() |
Blau dunkel |
|||
| Schutzgebiet für
Oberflächen- gewässer |
![]() |
Blau dunkel |
|||
| 11. | Flächen für Aufschüttungen,
Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen
(§ 5 Abs. 2 Nr. 8 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| 11.1. | Flächen für Aufschüttungen | ![]() |
|||
| 11.2. | Flächen für Abgrabungen oder für
die Gewinnung von Bodenschätzen |
![]() |
|||
| Bei kleinen Flächen kann die Randsignatur im Flächennutzungsplan entfallen. | |||||
| 12. | Flächen für die Landwirtschaft und
Wald
(§ 5 Abs. 2 Nr. 9 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 12.1. | Flächen für die Landwirtschaft | ![]() |
Gelbgrün |
||
| 12.2. | Flächen für Wald | ![]() |
Blaugrün |
||
| Die Flächensignaturen können auch als Randsignaturen verwendet werden. | |||||
| Zweckbestimmung z. B.: | |||||
| Erholungswald | ![]() |
||||
| 13. | Planungen, Nutzungsregelungen,
Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Natur und Landschaft
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 13.1. | Umgrenzung von Flächen für Maßnah-
men zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB) |
![]() |
Grün dunkel |
||
| Maßnahmen zur Schutz, zur Pflege
und zur Entwicklung von Natur und Landschaft, soweit solche Fest- setzungen nicht nach anderen Vorschriften getroffen werden können (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB) |
|||||
| Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen näher zu bestimmen. | |||||
| 13.2. | Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern
und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 und Abs. 6 BauGB) |
||||
| Anpflanzen: | Bäume | ![]() |
![]() |
||
| Sträucher | ![]() |
![]() |
|||
| Sonstige
Bepflanzungen |
![]() |
Grün dunkel |
|||
| Erhaltung: | Bäume | ![]() |
![]() |
||
| Sträucher | ![]() |
![]() |
|||
| Sonstige
Bepflanzungen |
![]() |
Grün dunkel |
|||
| Festsetzungen für Teile baulicher Anlagen
sind im Bebauungsplan näher zu bestimmen. |
|||||
| 13.2.1. | Umgrenzung von Flächen zum
Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB) |
![]() |
|||
| Anpflanzen: | Bäume | ![]() |
![]() |
||
| Sträucher | ![]() |
![]() |
|||
| Sonstige
Bepflanzungen |
![]() |
Grün dunkel |
|||
| 13.2.2. | Umgrenzung von Flächen mit
Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b) und Abs. 6 BauGB) |
![]() |
|||
| Erhaltung: | Bäume | ![]() |
![]() |
||
| Sträucher | ![]() |
![]() |
|||
| Sonstige
Bepflanzungen |
![]() |
![]() |
|||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 13.3. | Umgrenzung von Schutzgebieten und
Schutzobjekten im Sinne des Natur- schutzrechts (§ 5 Abs.4, § 9 Abs. 6 BauGB) |
![]() |
Grün dunkel |
||
| Bei Bedarf sind zur weiteren Unterscheidung der
Schutzgebiete und
Schutzobjekte Differenzierungen in der Umgrenzungssignatur zulässig. |
|||||
| Schutzgebiete und Schutzobjekte: | |||||
| Naturschutzgebiet | ![]() |
Naturpark | ![]() |
||
| Nationalpark | ![]() |
Naturdenkmal | ![]() |
||
| Landschaftsschutz-
gebiet |
![]() |
Geschützter
Landschafts- bestandteil |
![]() |
||
| 14. | Regelungen für die Stadterhaltung
und für den Denkmalschutz
(§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6, § 172 Abs. 1 BauGB) |
||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 14.1. | Umgrenzung von Erhaltungsbe-
reichen, wenn im Bebauungs- plan bezeichnet (§ 172 Abs. 1 BauGB) |
![]() |
Rot |
||
| 14.2. | Umgrenzung von Gesamtanlagen
(Ensembles), die dem Denk- malschutz unterliegen (§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6 BauGB) |
![]() |
Rot |
||
| 14.3. | Einzelanlagen (unbewegliche
Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen (§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6 BauGB) |
![]() |
|||
| 15. | Sonstige Planzeichen | ||||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 15.1. | Umgrenzung der Bauflächen, für
die eine zentrale Abwasserbe- seitigung nicht vorgesehen ist (§ 5 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 4 BauGB) |
![]() |
Gelb hell |
||
| 15.2. | Mindestmaße für die Größe, Breite
und Tiefe von Baugrundstücken und Höchstmaße für Wohnbaugrundstücke (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 BauGB) |
||||
| Mindest-/Höchstgröße | F mind./höchst. | z.B. | F mind./höchst. 1000 m2 | ||
| Mindest-/Höchstbreite | b mind./höchst. | z.B. | b mind./höchst. 20 m | ||
| Mindest-/Höchsttiefe | t mind./höchst. | z.B. | t mind./höchst. 60 m | ||
| 15.3. | Umgrenzung von Flächen für
Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschafts- anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) |
![]() |
Rot |
||
| Zweckbestimmung: | |||||
| Stellplätze | St | Gemeinschafts-
stellplätze |
GSt | ||
| Garagen | Ga | Gemeinschafts-
garagen |
GGa | ||
| Spielplatz | ![]() |
||||
| 15.4. | Besonderer Nutzungszweck von
Flächen, der durch besondere städtebauliche Gründe erfor- derlich wird (§ 9 Abs. 1 Nr. 9 BauGB) |
z.B. | ![]() |
||
| 15.5. | Mit Geh-, Fahr- und Leitungs-
rechten zu belastende Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) |
![]() |
|||
| bei schmalen Flächen | ![]() |
||||
| 15.6. | Umgrenzung der Flächen für Nutzungs-
beschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelt- einwirkungen im Sinne des Bundes- Immissionsschutzgesetzes (§ 5 Abs. 2 Nr. 6 und Abs. 4 BauGB) |
![]() |
|||
| Umgrenzungen der Flächen für besondere
Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB) |
|||||
| Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der
Flächen
näher zu bestimmen. |
|||||
| 15.7. | Umgrenzung der Gebiete, in denen
bestimmte, die Luft erheblich ver- unreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen (§ 9 Abs. 1 Nr. 23 und Abs. 6 BauGB) |
![]() |
|||
| Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der
Gebiete
näher zu bestimmen. |
|||||
| 15.8. | Umgrenzung der Flächen, die von der
Bebauung freizuhalten sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 10 und Abs. 6 BauGB) |
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| Umgrenzung der von der Bebauung
freizuhaltenden Schutzflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB) |
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| Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der
Flächen
näher zu bestimmen. |
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| 15.9. | Flächen für Aufschüttungen, Abgra-
bungen und Stützmauern, soweit sie zur Herstellung des Straßenkörpers erforderlich sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 26 und Abs. 6 BauGB) |
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| Aufschüttung | ![]() |
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| Abgrabung | ![]() |
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| Stützmauer | ![]() |
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| 15.10. | Höhenlage bei Festsetzungen
(§ 9 Abs. 2 und 6 BauGB) |
z.B. | ![]() |
Ok (Oberkante) Gehweg 124,5 m ü. NN | |
| z.B. | ![]() |
Uk (Unterkante) Brücke 116,0 m ü. NN | |||
| schwarz/weiß | farbig | ||||
| 15.11. | Umgrenzung der Flächen, bei deren
Bebauung besondere bauliche Vor- kehrungen gegen äußere Einwirkungen oder bei denen besondere bauliche Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten erforderlich sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 1 und Abs. 4, § 9 Abs. 5 Nr. 1 und Abs. 6 BauGB) |
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Grau dunkel |
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| Umgrenzung der Flächen, unter
denen der Bergbau umgeht oder die für den Abbau von Mineralien bestimmt sind (§ 5 Abs 3 Nr. 2 und Abs. 4, § 9 Abs. 5 Nr. 2 und Abs. 6 BauGB) |
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| schwarz/weiß | |||||
| 15.12. | Umgrenzung der für bauliche
Nutzungen vorgesehenen Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) |
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| Umgrenzung der Flächen, deren Böden
erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (§ 9 Abs. 5 Nr. 3 und Abs. 6 BauGB) |
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| Im Flächennutzungsplan kann nachstehendes Zeichen
zur Kennzeichnung der Lage ohne Flächendarstellung verwendet werden. |
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| 15.13. | Grenze des räumlichen Geltungs-
bereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) |
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Grau dunkel |
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| 15.14. | Abgrenzung unterschiedlicher
Nutzung, z. B. von Baugebieten, oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebiets (z. B. § 1 Abs. 4 § 16 Abs. 5 BauNVO) |
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Redaktionelle Anmerkungen
Anlage Nr. 1 Überschrift Kursivdruck: Aufgrund
offensichtlicher Unrichtigkeit wurde das Wort "Baunutzungsverordung" durch
"Baunutzungsverordnung" ersetzt
Anlage Nr. 1.6. Kursivdruck: Aufgrund offensichtlicher Unrichtigkeit wurde das Wort "städebaulichen" durch das Wort "städtebaulichen" ersetzt; frühere Nr. 1.5. jetzt Nr. 1.6. gem. Art. 6 Nr. 2 G v. 12.8.2025 I Nr. 189 mWv 15.8.2025
Anlage Nr. 1.6. Kursivdruck: Aufgrund offensichtlicher Unrichtigkeit wurde das Wort "städebaulichen" durch das Wort "städtebaulichen" ersetzt; frühere Nr. 1.5. jetzt Nr. 1.6. gem. Art. 6 Nr. 2 G v. 12.8.2025 I Nr. 189 mWv 15.8.2025
Zuletzt geändert Art. 6 G v. 12.8.2025 I Nr.
189
Seite zuletzt aktualisiert am
20. Oktober 2026












































































































































































